Mercado inmobiliario: la oferta de alquileres creció casi 45 veces tras el DNU

Buenos Aires, 25 julio (NA) - El mercado de alquileres en la Ciudad de Buenos Aires atravesó un giro drástico tras la derogación de la Ley de Alquileres mediante el DNU 70/2023. Según precisó el reconocido empresario inmobiliario Armando Pepe, la oferta de unidades destinadas a vivienda familiar pasó de apenas 355 propiedades a fines de diciembre de 2023 a más de 15.700 en la actualidad.

En declaraciones a radio Splendid AM 990, el expresidente del Colegio Profesional Inmobiliario (CUCICBA) analizó el momento actual de la compraventa, la rentabilidad del sector, el freno en los créditos hipotecarios y apuntó críticamente contra los proyectos oficialistas de desregulación para la actividad.

Pepe sostuvo que el contexto actual plantea una ventana de oportunidad para los inversores en el segmento de inmuebles usados:

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Consultado sobre la reactivación de la compraventa mediante créditos hipotecarios, Pepe indicó que el impulso inicial comenzado a mediados de 2024 se fue diluyendo hacia la segunda mitad de 2025.

Entre los principales factores determinantes, señaló el endurecimiento de las condiciones bancarias y la suba de las tasas de interés. Mientras que las líneas UVA históricas arrancaron con tasas adicionales del 4,5% al 7%, actualmente la oferta bancaria promedia entre el 6,5% y el 7,5% más UVA. "Los bancos tienen que bajar las tasas y flexibilizar las condiciones para que la gente vuelva a acceder al crédito", enfatizó el referente del sector.

En el tramo más picante de la entrevista, el empresario inmobiliario manifestó una firme oposición a las intenciones del Ministerio de Desregulación de eliminar la obligatoriedad de la colegiación profesional para el corretaje inmobiliario: