La morosidad en el mercado inmobiliario "es de un 2,4 %"

Fernando Guzmán, secretario general de la Federación Inmobiliaria de la República Argentina, analizó en LV12 las estadísticas sobre mora en el sector.

La reciente Encuesta Nacional Inquilina de junio de 2026 arroja un panorama no tan alentador sobre el acceso a la vivienda en Argentina, en un contexto marcado por la desregulación y la profundización de políticas de libre mercado. Según el informe elaborado por Inquilinos Agrupados y la Federación de Inquilinos Nacional, el 29,7% de los hogares inquilinos se encuentra actualmente en situación de "emergencia habitacional". Esta cifra implica que casi uno de cada tres hogares sufre de forma simultánea la sobrecarga del costo del alquiler sobre sus ingresos, el endeudamiento, la mora en los pagos y la presión de mudanzas forzosas.

El relevamiento fue cuestionado por la Federación Inmobiliaria de la República Argentina porque no incluiría a todas las provincias.

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En diálogo con LV12, Fernando Guzmán, secretario general de la Federación Inmobiliaria de la República Argentina (FIRA), aseguró que este informe de Inquilinos Agrupados habla únicamente de lo que pasa en Capital Federal. "Toda la información que manejan es siempre de Buenos Aires y parece que hablan de otro país. Nosotros en la federación tenemos estadísticas fidedignas que nos dicen otro tipo de cosas y la última que cerró el mes pasado dice que la morosidad es de un 2,4 % y la parcial (que paga después del 10) es de un 4,3 %, es decir, la gente se demora un 4,3 % y termina siendo el impago un 2,4 %".

En este sentido, agregó que "es una mora muy normal y chica, pero si puedo decir que el aumento de esta mora es muy importante con respecto a lo que pasaba hace un año. Igualmente sigue siendo muy baja con respecto a las estadísticas de hace muchísimos años. Un 2,4 % es muy razonable y hablar de un 30 % es un país explotado".

"Creo que esta institución no tiene un filtro o estadística real porque en la nuestra participan 71.585 inmuebles y en base a eso sacamos la información", añadió.

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Antes de concluir, reconoció que "el sector inmobiliario no está bien con todo lo analizado, pero cuando hablan así molesta porque tratamos de ser precisos y no dar información que asusta a la población".